주식&여행 꿈꾸준

최근 잇단 전세사기 피해에도 불구하고 서울과 경기지역 아파트 및 빌라(다세대·연립주택)의 전세 비중이 다시 상승하고 있는 것으로 나타났다. 7일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 3월 서울 아파트 전월세 거래량(5월 6일 기준)은 총 2만2천640건을 기록했으며, 이 가운데 전세 거래 비중은 61.5%(1만3천934건)를 차지했다. 이는 지난 2021년 11월(61.6%) 이후 1년 4개월 만에 가장 높은 수치다. 서울 아파트 임대시장은 지난해 가파른 기준금리 인상으로 전세대출 이자가 연 6%대까지 치솟으면서 전세의 월세 전환이 가속화했다. 이에 따라 지난해 12월 전세 거래 비중이 절반 이하(47.3%)로 떨어지기도 했다. 전셋값 하락에 따른 역전세난이 심화하면서 보증금을 제때 돌려주지 못하는 집주인이 ..

윤석열 정부의 첫 공공분양주택인 `뉴:홈`의 사전청약 특별공급 경쟁률이 11대 1을 기록했다. 이번에 첫 도입한 미혼 청년 특별공급 경쟁률은 50대 1을 넘어선 사례도 나올 만큼 일단 흥행에 성공했다. 국토부는 `뉴:홈`의 첫 사전청약 공급지인 고양창릉·양정역세권·남양주진접2에서 특별공급 청약 신청을 받은 결과 1천381호 공급에 총 1만5천353명이 신청했다고 12일 밝혔다. 특히 시세의 70% 이하 가격으로 분양하는 나눔형 공공주택에 대한 관심이 컸다. 고양창릉(887호)은 17.7대 1의 경쟁률을 기록했는데, 유형별로 보면 청년 특공 경쟁률이 52.5대 1로 가장 높았다. 신혼부부는 9.7대 1, 생애최초는 10.2대 1이었다. ​청년의 경우 전용 59㎡에 가장 많은 인원이 몰려 추정 분양가 3억9..

전국 -0.49%·서울 -0.31% 부동산원 2월 첫째주 조사 전국 아파트값 하락폭이 6주 만에 다시 확대됐다. 관망세 속 급매 위주 하향거래가 지속되고 있는 것으로 분석됐다. 한국부동산원이 9일 발표한 `주간 아파트 가격 동향`에 따르면 이번주(2월 6일 기준) 전국 아파트 매매가격은 전주(-0.38%)보다 0.49% 하락했다. 1·3 부동산 대책과 맞물려 1월 첫주부터 5주 연속 줄여 온 낙폭을 다시 키운 것이다. 서울 아파트값은 0.31% 떨어져 전주(-0.25%)보다 하락폭이 커졌다. 강서구(-0.58%)와 금천구(-0.57%), 강동구(-0.48%), 관악구(-0.47%), 서대문구(-0.46%), 구로구(-0.40%), 동작구(-0.39%), 동대문구(-0.38%) 등에서 하락세가 두드러졌다...

1기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본)에서 재건축 추진 시 안전진단이 면제되고 용적률도 500%까지 풀어준다. 리모델링을 하는 경우에는 세대수를 추가로 확보할 수 있도록 최대 가구 수를 일반 리모델링 단지에 적용되는 15%보다 더 얹어준다. 국토교통부는 이 같은 내용의 `노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법`을 7일 발표했다. 특별법 적용 대상은 노후계획도시로, 택지조성사업 완료 이후 20년 이상 지난 100만㎡ 이상 규모의 택지다. 특별법에 따라 1기 신도시 외에도 수도권 택지지구, 지방거점 신도시가 특별법 적용을 받을 수 있다. 목동, 압구정, 노원, 상계 등 서울의 100만㎡ 이상 택지지구도 특별법 적용 대상이 될 수 있고, 부산 해운대, 대전 둔산, 광주 상무, 인천 연수지구도 적용 가능하다..

정부가 내년에 적용할 공시가격 현실화율 수정 방안을 다음 주 공개한다. 앞서 발표한 현실화율 동결에 더해 보유세 부담을 줄일 수 있는 추가 방안이 나올 것으로 전망된다. 국토교통부는 오는 22일 한국부동산원 서울강남지사에서 `부동산 공시가격 현실화 계획 관련 공청회`를 연다고 18일 밝혔다. 공시가격 현실화 계획 수정과 관련한 공청회는 지난 4일에 이어 두 번째다. ​첫 공청회에서 국토부와 한국조세재정연구원은 내년 공시가격 현실화율을 올해와 똑같이 유지하고, 불확실한 부동산시장 상황을 고려해 현실화 계획의 전반적 수정은 1년 유예하겠다고 발표했다. 아파트 같은 공동주택의 경우 내년에도 올해처럼 시세의 평균 71.5% 수준으로 공시가를 책정하겠다는 뜻이다. 집값 하락세와 맞물려 현실화율이 동결되면 내년 공..